|
| Titre : | دور التقييم العقاري في تعزيز الرقابة الجبائية : – دراسة حالة المديرية الولائية للضرائب – سطيف | | Type de document : | texte imprimé | | Auteurs : | عوريب شيماء, Auteur ; بارشي آية, Auteur ; بوسلامي، عمر, Directeur de thèse | | Editeur : | كلية العلوم الاقتصادية والتجارية وعلوم التسيير جامعة فرحات عباس سطيف1 الجزائر | | Année de publication : | 2025 | | ISBN/ISSN/EAN : | TH/M5328 | | Langues : | Arabe | | Tags : | الإدارة الضريبية، الرقابة الجبائية، التقييم العقاري.
Keywords: Tax administration, tax control, real estate valuation. | | Résumé : | تهدف هذه الدراسة إلى إبراز دور التقييم العقاري في تعزيز الرقابة الجبائية من خلال تحديد دقيق للوعاء الضريبي والحد من التلاعبات في التصريحات الضريبية، وذلك بالاعتماد على المنهج الوصفي التحليلي باستخدام أدوات كتحليل الوثائق والبيانات، مع عرض دراسة حالة متعددة الموضوع. وأظهرت النتائج وجود فروقات واضحة بين القيم المصرح بها والقيم السوقية الحقيقة للعقارات، مما مكن الإدارة الضريبية من تحديد قيم جديدة للحقوق الضريبية. كما توصلت الدراسة إلى تحديد أهمية المعاينة الميدانية والجداول المرجعية للأسعار في تحسين دقة وشفافية عملية التقييم العقاري، باعتبار هذه الأخيرة أداة أساسية للرقابة الجبائية. كما أوصت الدراسة بضرورة إنشاء قاعدة بيانات وطنية، رقمنة نظام للتقييم العقاري، وكذا تكوين مناسب لأعوان التقييم العقاري، إلى جانب التوعية بأهمية التصريح العادل لتحقيق العدالة الضريبية.
Research summary:
This study aims to highlight the role of real estate valuation in enhancing tax control by accurately determining the tax base and reducing manipulation in tax declarations. It relies on a descriptive and analytical approach using tools such as document and data analysis, along with a multi-topic case study. The results revealed clear discrepancies between declared property values and actual market values, which enabled the tax administration to establish new values for taxable rights. The study also identified the importance of field inspections and reference price tables in improving the accuracy and transparency of the real estate valuation process, considering the latter as a key tool for tax control Furthermore, the study recommended the establishment of a national database, the digitization of the real estate valuation system, and proper training for appraisal officers. It also recommended raising awareness of the importance of fair declarations to achieve tax justice.
| | En ligne : | https://drive.google.com/file/d/1pyfTTavu9DfJ1QKX1i94-IHCtFnJxM-r/view?usp=drive [...] |
دور التقييم العقاري في تعزيز الرقابة الجبائية : – دراسة حالة المديرية الولائية للضرائب – سطيف [texte imprimé] / عوريب شيماء, Auteur ; بارشي آية, Auteur ; بوسلامي، عمر, Directeur de thèse . - [S.l.] : كلية العلوم الاقتصادية والتجارية وعلوم التسيير جامعة فرحات عباس سطيف1 الجزائر, 2025. ISSN : TH/M5328 Langues : Arabe | Tags : | الإدارة الضريبية، الرقابة الجبائية، التقييم العقاري.
Keywords: Tax administration, tax control, real estate valuation. | | Résumé : | تهدف هذه الدراسة إلى إبراز دور التقييم العقاري في تعزيز الرقابة الجبائية من خلال تحديد دقيق للوعاء الضريبي والحد من التلاعبات في التصريحات الضريبية، وذلك بالاعتماد على المنهج الوصفي التحليلي باستخدام أدوات كتحليل الوثائق والبيانات، مع عرض دراسة حالة متعددة الموضوع. وأظهرت النتائج وجود فروقات واضحة بين القيم المصرح بها والقيم السوقية الحقيقة للعقارات، مما مكن الإدارة الضريبية من تحديد قيم جديدة للحقوق الضريبية. كما توصلت الدراسة إلى تحديد أهمية المعاينة الميدانية والجداول المرجعية للأسعار في تحسين دقة وشفافية عملية التقييم العقاري، باعتبار هذه الأخيرة أداة أساسية للرقابة الجبائية. كما أوصت الدراسة بضرورة إنشاء قاعدة بيانات وطنية، رقمنة نظام للتقييم العقاري، وكذا تكوين مناسب لأعوان التقييم العقاري، إلى جانب التوعية بأهمية التصريح العادل لتحقيق العدالة الضريبية.
Research summary:
This study aims to highlight the role of real estate valuation in enhancing tax control by accurately determining the tax base and reducing manipulation in tax declarations. It relies on a descriptive and analytical approach using tools such as document and data analysis, along with a multi-topic case study. The results revealed clear discrepancies between declared property values and actual market values, which enabled the tax administration to establish new values for taxable rights. The study also identified the importance of field inspections and reference price tables in improving the accuracy and transparency of the real estate valuation process, considering the latter as a key tool for tax control Furthermore, the study recommended the establishment of a national database, the digitization of the real estate valuation system, and proper training for appraisal officers. It also recommended raising awareness of the importance of fair declarations to achieve tax justice.
| | En ligne : | https://drive.google.com/file/d/1pyfTTavu9DfJ1QKX1i94-IHCtFnJxM-r/view?usp=drive [...] |
|  |
دور التقييم العقاري في تعزيز الرقابة الجبائية 
